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Las Catalinas no se parece a nada más en Centroamérica: un pueblo de playa construido desde cero, sin autos, en el Pacífico Norte de Costa Rica, diseñado bajo los principios del Nuevo Urbanismo, con paseos peatonales, un centro urbano en pleno funcionamiento, cuarenta kilómetros de senderos privados y casas que se venden desde $900.000 hasta bien pasados los $6 millones. Los huéspedes alquilan townhouses y villas entre $600 y $4.000 la noche, caminan a todas partes, recorren los senderos al amanecer y comen en Limonada o Sentido Norte sin tocar un auto durante toda la semana. Atrae a un comprador muy específico: familias norteamericanas de buen poder adquisitivo y profesionales que trabajan de forma remota, que buscan caminabilidad, coherencia de diseño y comunidad, no un resort. Ese comprador investiga sin descanso antes de decidirse, y los negocios de la zona —administradoras de alquileres, equipos de bienes raíces, restaurantes, operadores de senderos y aventura, estudios de bienestar— son prácticamente invisibles fuera del propio mercadeo del pueblo. La demanda es calificada, de alto valor, y casi ningún operador individual la está capturando.